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【技俩基本信息】

福利姬 自慰

【技俩称号】盛龙期间

【占大地积】约2.3万㎡

【建筑面积】约25.44万㎡

【推售产物】95-99㎡ 3房

【委用模范】毛坯委用

【交房时刻】2024.10

【房产性质】70年

【总 户 数】磋磨394户

【车 位 数】约387个

【物业公司】国鸿物业

【物 业 费】5.39元/㎡/月

【开发商电话】4008807297（官方）

【容 积 率】约6.8

【绿 化 率】约25%

【梯 户 比】3T6露出 勾引

盛璟润府、盛龙期间广场，技俩位于龙华区龙华街谈清华社区，和平路与清龙路交织处；技俩地块原为“龙华清湖社区新业片区城市更新单位”，非土拍用地，莫得毛坯限价；

技俩分两个地块，总建造用大地积约4.1万㎡，磋磨总建筑面积约34.7万㎡；盛龙期间广场（01-01地块A826-0219宗地，）、盛璟润府（02-01地块A826-0218宗地），建成将是集商品住宅、营业、写字楼、公寓等多业态于孤单的抽象体技俩；

建筑包含：办公楼约5万㎡、公寓楼3.8万㎡；营业约4.5万㎡；住宅10.8万㎡（含保险房7570㎡）、幼儿园2400㎡、全球泊车库约11.3万㎡，另有架空绿化失业、物业办事用房、开拓解决用房等基础配套推动才能；

盛龙期间广场（01-01 地块）包含5层营业裙房、1栋150米超高层办公塔楼、1栋150米超高层商务公寓办公楼、1栋150米超高层住宅楼、1栋100米高层住宅塔楼构成，另设有四层地下室；盛璟润府（02-01 地块）包含2层营业（局部为地上泊车库），4栋150米超高层住宅塔楼构成，设有两层地下室；

本次加推盛龙期间广场占大地积2.3万㎡，共394户：其中可售商品房110套（C座01/02/03户型），回迁房104套，保险房房180套，总泊车位387个。

交通地铁：技俩位于4号龙华线清湖站A1出口处，是隧谈的地铁口物业，技俩和地铁口无缝陆续；4号线从不雅澜牛湖到福田港口，现在可结束与1/2/3/5/6/7/9/10龙华有轨电车的径直换乘，可为沿线住户带来了快捷优质的轨谈交通办事；

技俩附近和平路、龙不雅正途、龙华正途、沈海高速、G94珠三角环线高速等骨干谈，交通路网较为完善；不外龙华交通拥挤问题老浩劫，地铁出行比驾驶愈加的便捷；

莳植资源：左证龙华区莳植局学区画分，技俩所属地块小学永别在清泉异邦语学校 + 新华中学，这两所学校在龙华皆是口碑比较好的学校；家门口的幼儿园 +家门口的清泉异邦语学校，小一又友上学接送十分便捷；不外购房者比较看重的新华中学离技俩比较远，轻率在1.2-1.5公里傍边；

营业配套：技俩自带营业约4.5万㎡，完万能骄气平日活命中的购物、文娱需求，支配的宏发悦见倾湖技俩带有3.1万㎡的营业;总计技俩楼下带有7.6万㎡的抽象营业，完万能骄气周边住户的各项营业行径，同期能擢升片区举座营业氛围和东谈主气；

失业资源：技俩周边的失业文娱配套主要依赖龙中语化广场隔壁的配套，从技俩走途经去约1公里傍边；龙中语化广场是龙华现存范畴最大的市民失业文娱广场，主要配套包括：龙中语化体育中心、龙中语化艺术中心、深圳书城龙华城，这些才能皆是龙华现在最为优质的文化、体裁、文艺配套，可以说是节沐日失业、溜娃的好方位；

医疗资源：项指标医疗配套资源也比较一般，或者说总计这个词龙华医疗资源皆比较欠缺，暂时跟不上龙华举座的发展；距离技俩最近的是龙华东谈主民病院，走路约1.5公里傍边，其次距离深圳市东谈主民病院龙华分院走路约1.9公里，两所病院皆是比较优质的抽象性公立病院；

回来：盛龙期间广场的抽象配套算是比较优秀，4号线清湖站地铁口和技俩无缝陆续；技俩自带4.5万㎡的营业，相邻的小区悦见倾湖带有3.1万㎡营业，家门口有7.6万㎡的抽象营业，可以骄气平日活命+节沐日逛街购物；家门口有幼儿园，9年制的清泉异邦语学校，从幼儿园到初中，接送小一又友十分便捷，还有龙华老牌的新华中学，这两所学校在龙华皆口碑皆比较好；要是4号线陡立班便捷，技俩这种现房可以重心磋议；

技俩有2个面积段，说3种户型比较允洽，95平米的3房2厅2卫A户型，95平米的3房2厅2卫B户型，99平米3房2厅2卫；

95㎡

95㎡

建面95平米A户型：3房2厅2卫，传统的竖厅动静分区神色；客厅开间3.4m，阳台宽度1.3m，在建面95平米傍边的户型，和市面其他户型比拟，这两个数据可以说毫无上风；和B户型比拟，A户型走廊浮滥的面积更多些；厨房的位置杰出值得吐槽，况兼和餐厅之间是承重墙，莫得见地修改，厨房的位置一方面鄙人厨的时刻声息对卧室影响比较大，另一方面是炒菜时刻的油烟独特容易参预房间，独特是江西、湖南、四川等区域可爱吃辣的防护，厨房有一个可以的活命阳台，比B户型更大些；主卧飘窗是 L 型，拯救面积更大，采光面更宽；

建面95平米B户型：3房2厅2卫，传统的竖厅动静分区神色；客厅开间3.5m，阳台宽度不变1.3m，客厅开间比A户型宽10cm，走廊的长度短些，空间欺诈率更高；和A户型比拟，厨房的位置愈加的合理，在进门的右手边，厨房一样有活命阳台，不外比A户型的面积略微小些；主卧的飘窗有细微的远隔，B户型是 I 型，A户型是 L 型，其中次卧A户型愈加无垠，B户型次卧飘窗较小；其他方面远隔不大；

建面99平米：3+1房2厅2卫，传统的竖厅户型动静分区神色，餐客厅在中间，主卧、次卧踱步在双方，很经典的双龙抱珠神色，市面上这种户型也有，但盛龙期间广场这种是现在市面最’完好‘的双龙抱珠户型，卫生间分别踱步在主卧和次卧双方，这种户型也可以蜕变成两间套房；客厅开间3.425m，阳台宽度1.3m，这两个数据在同户型内部并不算优秀；厨房一样有一个活命阳台，面积不算大，可以放下洗衣机；户型是3+1户型，这个’+1‘即是在主卧，可以作念衣帽间，也可以作念婴儿房；

回来：技俩2个面积段，3种户型，建面99平米户型不论是从朝向已经户型神色来看，皆是比较完好的；其次是95平米的B 户型，仅个东谈主不雅点来看，A户型厨房的位置有点让东谈主难以雄厚，其他的户型打算皆莫得太大的弱势；

技俩上风：1.技俩位于龙华街谈，本来是龙华的行政文化中心，清湖周边的配套完善、居住氛围浓厚，有龙华体裁中心、深圳书城龙华城、龙中语化广场、龙中语化艺术中心这些承载缅思的中心区发展过程，虽说这些年龙华的发展向红山和深圳北站调度，然则清湖周边的基础配套已经相等的完善，地铁、营业、学校、失业文娱的全球才能应有尽有；

2.技俩周边的地铁4号线，技俩和地铁口无缝陆续，改日还有22号线、27号线松和站；技俩自带4.5万方的营业，周边还有3.1万方的连结营业，骄气平日活命以及节沐日逛街完全不是问题；幼儿园+小学+初中皆在小区支配，上学也十分便捷，技俩还在新华中学的大学区领域，值得防护的这两所学校在龙华皆是口碑比较好；

3.技俩一期 盛璟润府 已近入伙，二期 盛龙期间广场 现在已近封顶，外墙以及小区基本完工，技俩是毛坯交房，在2024年10月就可以入伙；相对其他新址来说，交房时刻早，毋庸牵记烂尾问题。

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